Rondom de woning
Afsluiting | tuinpoortje
Indien in de tuin nog geen afsluiting of poortje aanwezig is, en je wil dit op eigen kosten voorzien, dan moet je dit schriftelijk aanvragen bij ons. De Noorderkempen dient dit - bij het vertrek van de huurder die dit gezet heeft - niet te vergoeden.
Onderhoud
- Smeer de scharnieren van het tuinpoortje minstens om de zes maanden in met smeerolie.
- Span losse draad regelmatig aan als er een spanner is.
- Hang geen gewicht van welke aard ook (bijvoorbeeld rieten matten) aan de afsluitdraad.
- Haal nooit een afsluiting tussen twee woningen weg.
Herstelling
| Wat is er aan de hand? |
Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk? |
| De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg. |
De huurder |
| De betonplaten zijn los, kapot of weg. |
De huurder |
| De tuinpoort knelt. |
De huurder |
| De klink is los, kapot of weg. |
De huurder |
| Het slot is weg of kapot. |
De huurder |
| De betonnen afsluitpalen zijn verouderd en versleten. |
De Noorderkempen |
| Het beton is rot. |
De Noorderkempen |
| De metalen afsluitpalen zijn verouderd of verroest. |
De Noorderkempen |
| De tuinmuur is scheef of gebarsten waardoor de tuinpoort hapert. |
De Noorderkempen |
Brievenbus
Onderhoud
- Smeer het slot en de scharnieren van de klep en het deurtje om de zes maanden in met smeerolie.
- Behandel metalen brievenbussen om de vijf jaar met antiroestverf.
Herstelling
| Wat is er aan de hand? |
Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk? |
| De brievenbus staat scheef. |
De huurder |
| De brievenbus, de klep of het deurtje zijn los, kapot of weg. |
De huurder |
| De sleutel is weg. |
De huurder |
| De brievenbus is verroest. |
De huurder |
| De brievenbus is verouderd of versleten. |
De Noorderkempen |
Garage | carport
Garages en carports mogen geen dienst doen als opslag-, slaap- of werkplaats. Zij mogen enkel gebruikt worden als standplaats voor de betreffende voertuigen (auto, brommer, fiets...).
Oprit | paden | terras
Onderhoud
- De oprit en de paden moeten sneeuw- en ijsvrij gehouden worden.
- Schuur opritten en paden om de zes maanden. Gebruik eventueel bleekwater om groene vlekken te verwijderen.
Herstelling
| Wat is er aan de hand? |
Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk? |
| Er zijn vlekken van olie op de tegels. |
De huurder |
| De tegels zijn los, kapot of liggen scheef. |
De Noorderkempen |
| Er is een verzakking. |
De Noorderkempen |
| De helling ligt verkeerd, waardoor het water de verkeerde kant op stroomt. |
De Noorderkempen |
| Het voegwerk komt los. |
De Noorderkempen |
| Er zijn putten, barsten of breuken in het asfalt. |
De Noorderkempen |
Regenput
Onderhoud
Laat uw regenput om de vier jaar reinigen.
Herstelling
| Wat is er aan de hand? |
Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk? |
| Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet. |
De huurder |
| Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis. |
De Noorderkempen |
| Er is een verzakking van een leiding onder de grond. |
De Noorderkempen |
| Vuil water loopt terug in de put door een constructiefout. |
De Noorderkempen |
Septische put
Onderhoud
Huur jij jouw woning sinds 1 januari 2019 of later? Dan ben je verplicht om je septische put te laten leegmaken en de buizen te laten reinigen op het einde van de huurovereenkomst. Bij de sleuteloverdracht toon je dit aan door een ruimingsattest van een erkende ontruimingsfirma te laten zien.
Herstelling
| Wat is er aan de hand? |
Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk? |
| Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet. |
De huurder |
| De septische put is vol. |
De huurder (enkel bij woningen) |
| De putrand is stuk. |
De Noorderkempen |
| Het deksel is stuk. |
De Noorderkempen |
| Er is schade ten gevolge van ouderdom of toeval. |
De Noorderkempen |
Tuin & hagen
Onderhoud
Het onderhoud van de tuin en de hagen valt onder de verantwoordelijkheid van jou als huurder. Dit omvat onder andere:
- Het typische tuinonderhoud, zoals bijvoorbeeld bomen en struiken snoeien, het gras maaien en besproeien, de tuinpaden reinigen, bloemen en planten onderhouden...
- Verwijder het onkruid en maai het gras om de twee weken in de zomer en in de lente. Snoei struiken, planten en hagen elk jaar. Houd de haag lager dan 1m80. Plant je planten minstens een halve meter van de afsluiting. Bomen moeten op twee meter van de afsluiting staan.
- Je mag niet zomaar bomen en/of hagendie je niet zelf geplaatst hebt, verwijderen.
- Voor het aanplanten van bomen in de tuin moet steeds schriftelijke toestemming gevraagd worden aan De Noorderkempen. Hoge bomen of bomen die breed groeien worden niet toegestaan.
- Opgelet!
- Geen afval begraven in de tuin.
- Geen caravan of auto met of zonder nummerplaat parkeren in de voor-, zij- of achtertuin. Enkel de officiële oprit mag hiervoor gebruikt worden.
- De voor- of achtertuin niet verharden.
De tuin moet steeds achtergelaten worden in goede staat.