Inrichting van de woning

Afwerking

Muren

De afwerking van de muren is ten laste van jou als huurder.

• Wat mag wel?

  • Met behangpapier behangen
  • Met een verf schilderen die overschilderbaar is en geschikt is voor pleisterwerk
  • Plak de plinten steeds goed af als je de muur gaat schilderen.
• ​Wat mag niet?
  • Behangpapier of tegels overschilderen
  • Beplatingen of schroten/ planchetten plaatsen
  • Graffiti spuiten in de woning
  • Muren met verf in donkere kleuren schilderen
  • Piepschuimtegels plaatsen tegen de muren (wegens brandgevaar)
  • Stenen of pvc plinten schilderen

 

Vloeren

Als je vloerbekleding wil plaatsen, moet je dit steeds aanvragen bij De Noorderkempen. Enkel als je goedkeuring van ons hebt, mag je het ook effectief plaatsen.

• Wat mag wel?
  • Vloerbekleding plaatsen in vinyl, linoleum, laminaat... zonder deze vast te kleven
  • Vloertegels plaatsen
• Wat mag niet?
  • Vloerbekleding geplaatst door De Noorderkempen verwijderen of bekleden
  • Een vloerbekleding op bestaande vloerbekleding kleven (ook niet aan de randen)

 

Indien de vloerbekleding die eigendom is van De Noorderkempen, hersteld of vernieuwd moet worden omwille van normale slijtage, is dit ten koste van De Noorderkempen.

 

Plafond

De afwerking van het plafond is ten laste van jou als huurder.

• Wat mag wel?
  • Met een lichtkleurige verf schilderen die overschilderbaar is en geschikt is voor gebruik op pleisterwerk
• Wat mag niet?
  • Behangen
  • Met een donkere verf schilderen
  • Piepschuimtegels plaatsen tegen het plafond (wegens brandgevaar)
  • Rozetten en/of moluren plaatsen
  • Verlaagd plafond plaatsen

 

Binnendeuren

• Wat mag wel?
  • Met een lichtkleurige verf schilderen die geschikt is voor binnendeuren
• Wat mag niet?
  • Behangen
  • Deuren en/of klinken met een ander uitzicht of van een andere kwaliteit vervangen
  • Glaspanelen in of rond de deur overschilderen
  • Vaste bekleding aanbrengen

 

Trappen

• Wat mag wel?
  • In geval van een gebeitste trap: enkel herbeitsen
  • In geval van een geschilderde trap: enkel overschilderen in een lichte kleur met daartoe geschikte verf
• Wat mag niet?
  • De trap bekleden met linoleum of vinyl
  • Een gebeitste trap schilderen
  • Traplopers aanbrengen

 

Bepleistering

 Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er is op een kleine oppervlakte schade ten gevolge van boren, nagels of krammen.	De huurder
Er is schade door condensatie (bijvoorbeeld schimmelvorming).	De Noorderkempen *
Er is schade door waterinsijpeling langs dak of dakgoot.	De Noorderkempen of de huurder **
Er is schade door opstijgend vocht.	De Noorderkempen

* | In dit geval zullen de kosten voor herstellingen aan jou als huurder teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

** | Wanneer de schade het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder (bijvoorbeeld door het niet regelmatig leegmaken van de dakgoot), zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

 

(Glas)gordijnen

Onderhoud

• Gordijnen zijn nooit eigendom van De Noorderkempen. Hier ben je dus altijd zelf verantwoordelijk voor.
• Was je gordijnen ongeveer vier keer per jaar (bijvoorbeeld één keer per seizoen).
• De gordijnen mogen niet opgehangen worden met duimspijkers of nagels. Ze mogen ook niet op het schrijnwerk gekleefd worden.
• Schroef niks in en kleef niets op gordijnrails in pvc.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De gordijnen zijn gescheurd.	De huurder
De gordijnen kunnen niet open omdat de rail kapot is.	De huurder

 

Plinten

Onderhoud

• Kleef de plinten af met plakband voor het schilderen van de muren.
• Reinig de plinten om de zes maanden met een vochtige doek.
• Stenen of pvc plinten mogen nooit overschilderd worden.
• Vernis of schilder houten plinten om de vijf jaar.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Eén of enkele plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud.	De huurder
Er zijn krassen of barsten in de plinten.	De huurder
Meerdere plinten hangen los door zetting of stijgend vocht.	De Noorderkempen

 

Vloeren & tapijten

Onderhoud

• Reining de vloer elke week met water en een schoonmaakmiddel voor vloeren.
• Dek alles af met plastic of kranten bij schilderwerken.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De vloer is omhoog gekomen of verzakt.	De Noorderkempen
Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw.	De Noorderkempen

 

Zachte vloerbekleding

Onderhoud

• Stofzuig de tapijten elke week.
• Gebruik nooit bijtende schoonmaakproducten om linoleum te reinigen.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er zijn krassen, vlekken of gaten.	De huurder
De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen.	De huurder
Er is schade aan de vinyl.	De Noorderkempen of de huurder *

* | Schade aan de vinyl, geplaatst door De Noorderkempen wordt altijd vervangen door ons. Wanneer je zelf vinyl geplaatst hebt, wordt dit niet door ons vervangen en moet je dit zelf doen. Slijtage aan de vinyl door slecht gebruik wordt door De Noorderkempen vervangen, maar aan jou als huurder doorgerekend.

 

Plankenvloer

Onderhoud

Als je een andere vloerbekleding over de plankenvloer legt, moet je deze bij je vertrek verwijderen en de plankenvloer herstellen in de oorspronkelijke staat.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er is schade voor vlekken, nagelsporen, schrammen, meubelindrukken...	De huurder
De plankenvloer moet vervangen worden door normale slijtage.	De Noorderkempen

 

Vloertegels

Onderhoud

• De vloertegels mogen niet overschilderd worden.
• Er mag geen gebruik gemaakt worden van vaste bekleding.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De vloertegels zijn stuk of beschadigd door toedoen van de huurder.	De huurder
De voegen komen los.	De Noorderkempen
De tegels zijn losgekomen.	De Noorderkempen of de huurder *

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.