Metselwerk

Dorpels | tabletten | vensterbanken

Onderhoud

Schuur de dorpels en tabletten aan de buitenzijde elk jaar met water en schuurmiddel. Gebruik hierbij nooit bijtende producten.
Opgelet! Boor, schroef, zaag of sla nooit nagels in dorpels en tabletten. Hierdoor kunnen ze scheuren. Schilder of bekleed nooit dorpels en tabletten. Verwijder of vervang de dorpels niet.

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er is schade door stoten of overbelasting.	De huurder
Er zit vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud.	De huurder
De dorpel komt los of is gebroken.	De Noorderkempen
De dorpels en tabletten zijn verouderd en versleten.	De Noorderkempen

Gevel

Alle herstellingen aan de gevel worden door de De Noorderkempen uitgevoerd. Ook het onderhoud van de gevel gebeurt door De Noorderkempen.

Wat mag niet?

Je mag geen gaten kappen of boren in de gevel.
Je mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.
Je mag de gevel niet zelf schilderen.
Je mag geen schotelantenne vastmaken aan de gevel.

Opgelet! De plaatsing van een schotelantenne moet steeds worden aangevraagd. Indien je hiervoor de goedkeuring hebt gekregen, mag je de schotelantenne enkel plaatsen op de door De Noorderkempen goedgekeurde plaats en op de door De Noorderkempen goedgekeurde manier.

Kelder

Onderhoud

Veeg de kelder om de zes maanden.
Opgelet! Je mag geen gaten maken in de keldermuren en -vloeren, ook niet om rekken te bevestigen.

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is.	De Noorderkempen

Muurtegels

Onderhoud

Poets de tegels elke week.
Opgelet! Gebruik het bad niet als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen.

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten.	De huurder
Er is schimmel in de voegen tussen de tegels door slecht onderhoud.	De huurder
Er zijn vlekken op de muurtegels.	De huurder
Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken.	De huurder
De muurtegels komen los door zetting van het gebouw.	De Noorderkempen

Schilderwerk buiten

Het schilderwerk buiten is steeds ten laste van De Noorderkempen.

Terras & balkon

Jij als huurder houdt toezicht op de veiligheidselementen (leuningen, balustrade, borstwering...). Je verwittigt De Noorderkempen onmiddellijk wanneer er herstelllingen nodig zijn.

Onderhoud

De huurder staat in voor het normaal onderhoud.
De Noorderkempen staat in voor het onderhoud van de structuur (als deel van de ruwbouw) en voor het uitvoeren van de herstellingen (ook bij gelijkvloerse terrassen).

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De veiligheidsinstallaties gevormd aan de buitenzijde van de leuning moeten worden vervangen.	De Noorderkempen of de huurder *
Er zijn stukken beton, tegels of gevel losgekomen of gebarsten.	De Noorderkempen

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

Traliewerk

Onderhoud

Reinig jaarlijks de leuningen en het traliewerk van de balkons of aan de ramen.
Onderhoud regelmatig de sloten en de assen.

Herstelling

Wat is er aan de hand?	Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De onderdelen van de leuning of tralies zijn los, kapot of weg.	De Noorderkempen of de huurder *
De staven zijn versleten.	De Noorderkempen of de huurder *