Schrijnwerk

Binnendeuren

Onderhoud

  • Was de binnendeuren om de zes maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een harde spons.
  • Schilder de binnendeuren om de vijf jaar. Kleef het glas af voor het schilderen.
  • Opgelet!
    • Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.
    • Glaspanelen in of rond de binnendeuren mogen nooit overschilderd worden.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De deur sleept door vuil onder de deur. De huurder
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken. De huurder
De klink is los of gebroken. De huurder
De deur valt niet in het slot. De huurder
Het slot is stuk. De huurder
De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd. De huurder
De deur is rot door slecht onderhoud. De huurder
De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam. De Noorderkempen

 

Buitendeuren

Onderhoud

  • Was de buitendeuren om de zes maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
  • Smeer om de zes maanden de scharnieren en het slot in met smeerolie.
  • Schilder de buitendeuren om de vijf jaar langs de binnenkant of behandel ze met olie.
  • Opgelet! Deuren in alumium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De deur trekt krom of zakt af door het steeds laten openstaan. De huurder
De deur sleept door vuil onder de deur. De huurder
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken. De huurder
De deur sleept door een losse of kapotte rubber. De Noorderkempen of de huurder *
De deur sleept door losse scharnieren. De Noorderkempen of de huurder *
De klink is los of gebroken. De huurder 
Het slot is stuk. De huurder 
Glaspanelen in de deur zijn stuk. De huurder 
De deur is rot. De Noorderkempen 
De deur vertoont krimpverschijnselen door specifieke materiaalgedragingen. De Noorderkempen 

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

 

Dakvlakramen (Velux)

Onderhoud

  • Poets om de zes maanden het glas en het hout van de velux.
  • Smeer de scharnieren om de zes maanden in met smeerolie.
  • Opgelet! Een Velux mag je nooit vernissen of verven.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De hendel is los of kapot. De huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken. De huurder
Het raam is stuk door nalatigheid van de huurder (bijvoorbeeld bij wind). De huurder
Het scharnier is stuk door een fout  in de constructie. De Noorderkempen
De hendel is stuk door een fout in de constructie. De Noorderkempen 
Er zit damp of stof tussen het dubbel glas. De Noorderkempen 

 

Garagepoort

Onderhoud

  • Was de garagepoort twee maal per jaar af.
  • Smeer om de zes maanden de rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren in met smeerolie.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Het slot is kapot. De huurder
De sleutel of veer zijn los, kapot of weg. De huurder
De hengsels of veer zijn los, kapot of weg. De Noorderkempen of de huurder *
De poort is doorgeroest.   De Noorderkempen of de huurder *
De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest. De Noorderkempen 
De poort is verouderd. De Noorderkempen 
De poort gaat niet meer dicht. De Noorderkempen of de huurder * 

* | Wanneer het gebrek of de doorgeroeste poort het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

 

Glas (bij ramen)

Onderhoud

  • Poets om de maand de ruiten.
  • Verlucht je woning regelmatig. Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen, zwarte vlekken op muren en plafonds).

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Het glas is gebroken. De huurder 
Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing. De Noorderkempen
Het glas is gebroken door zetting van het gebouw. De Noorderkempen

 

Kasten & keukenkasten

Onderhoud

  • Onderhoud de kasten goed en zorg ervoor dat ze op voldoende verschillende tijdstippen verlucht worden.
  • Poets om de twee maanden de buitenkant en de legplanken van de kasten met een beetje water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Vermijd hierbij het gebruik van een harde spons. Laat het even inwerken en veeg het vuil weg.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er is schade aan de kast, bijvoorbeeld bij vlekken, bij kromtrekken... De huurder
Er is schade aan de kast omdat een niet-bereikbare leiding is gesprongen.   De Noorderkempen
Er is schade aan de kast door opstijgend vocht.            De Noorderkempen
Er is schade door normale slijtage. De Noorderkempen

 

Ramen

Onderhoud

  • Reinig regelmatig de vensters.
  • Was de ramen enkel af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
  • Maak éénmaal per jaar de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen.
  • Opgelet! Schilder nooit ramen in aluminum of kunststof.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De klink is los of gebroken. De huurder
Het slot is stuk. De huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken. De huurder
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten. De huurder
Er is schade door het niet regelmatig openen en/of verluchten van ramen (door dicht schilderen, dicht plakken..). De huurder 
Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas. De Noorderkempen 
Het raam is rot. De Noorderkempen of de huurder *
Er zijn geen afvoergaatjes. De Noorderkempen 
Het raam kan niet open omdat het dichtgeschilderd is door De Noorderkempen.  De Noorderkempen
Het raam klemt. De Noorderkempen of de huurder *

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

 

Rolluiken

Onderhoud

  • Poets éénmaal per jaar de buitenkant van de rolluiken met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
  • Opgelet! Aanvragen tot voorzetrolluiken worden niet aanvaard. Het is dus niet toegelaten om zelf rolluiken te plaatsen.

 

Herstelling

Dit gaat enkel over rolluiken die eigendom zijn van De Noorderkempen.

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Het lint van het rolluik is stuk of ontbreekt. De huurder
Er is een lat van het rolluik gebroken. De huurder
Het rolluik zit vast in de rolluikkast. De huurder
Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken is. De Noorderkempen (tenzij duidelijke schade door huurder vastgesteld) 

 

Scharnieren

Onderhoud

Smeer de scharnieren om de zes maanden in met smeerolie.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
 Het scharnier is stuk gemaakt. De huurder
 De vijzen van het scharnier zijn los of weg. De huurder
 Het scharnier is versleten en verouderd (ouder dan 30 jaar). De Noorderkempen

 

Sleutels & sloten

Onderhoud

  • Als je sleutels wil laten bijmaken en er is een sluitplan in het gebouw, dan kan je bij ons de code opvragen. Je geeft dan ook door hoeveel sleutels je laat bijmaken, zodat dit geregistreerd kan worden.
  • Op het einde van de verhuring is het de bedoeling dat je alle sleutels van de woning afgeeft. Dit gaat ook over de sleutels die je zelf liet bijmaken. Deze kosten worden niet terugbetaald.
  • Woon je in een appartement en ben je de sleutel van de gemeenschappelijke inkomdeur kwijt? Neem dan contact op met ons.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
De sleutel is stuk of verloren. De huurder
Het slot moet hersteld of vervangen worden. De Noorderkempen of de huurder *

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.

 

Trappen

Onderhoud

  • Stof elke week de trap af of was hem af met een zacht schoonmaakmiddel.
  • Schilder een geverfde trap om de vijf jaar.
  • Vernis een houten trap om de vij jaar.
  • Opgelet! Schilder nooit een verniste trap.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Er zijn gaten in de trap. De huurder
De trapleuning staat los. De huurder
Er is een trede stuk door overbelasting. De huurder
Er is een trede stuk door een fout in de constuctie. De Noorderkempen 
De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot. De Noorderkempen 
Er zit houtworm in de trapleuning, de treden of de zijkant van de trap. De Noorderkempen 

 

Vast meubilair (ingebouwde kasten, keukens...)

Er mogen geen aanpassingen aan het vast meubilair gebeuren zonder op voorhand schriftelijke toestemming aan De Noorderkempen te vragen.

 

Onderhoud

  • Verlucht regelmatig het vast meubilair.
  • Meld een lek onmiddellijk.
  • Regel regelmatig de deurtjes bij.
  • Opgelet! Vast meubilair mag niet bekleefd of geverfd worden.

 

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt/ wie is verantwoordelijk?
Het vast meubilair heeft vlekken of trekt krom. De huurder
De deurtjes moeten bijgeregeld worden. De huurder
De scharnieren van de kastdeurtjes moeten vervangen worden. De huurder
Er zijn vervangingen nodig ten gevolge van normale slijtage. De Noorderkempen 
De deurtjes of legplanken zijn opgezwollen. De Noorderkempen of de huurder * 

* | Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door ons gedragen. De normale slijtage is deze die voortkomt uit het normaal gebruik. Kosten voor herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan jou als huurder, zullen aan jou teruggevraagd worden. De herstellingen zelf gebeuren wel steeds door ons.