Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

• Je kan je alleen maar inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar.
• Als je je samen met je partner inschrijft, moet je beiden ouder zijn dan 18 jaar.

Je inkomen mag niet te hoog zijn op het moment van toewijzing. Dit betekent dat je met elk inkomen kan inschrijven, als je aan de andere voorwaarden voldoet. Op het moment dat je een woning krijgt toegewezen, moet je wel voldoen aan de inkomensgrenzen.

• Met inkomen bedoelen we het gezamenlijk belastbaar inkomen, afzonderlijk belastbaar inkomen, IVT, leefloon en de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling. 
• Enkel jouw inkomen en dat van je eventuele partner die mee in de woning gaat wonen, telt mee.
• We kijken naar het inkomen van het meest recente jaar (maximum drie jaar oud) waarvoor een aanslagbiljet beschikbaar is.
• Als het inkomen minder dan het minimum inkomen is, dan kijken we naar het inkomen van het jaar nadien of van het lopende jaar. Het inkomen kan dan met alle mogelijke middelen aangetoond worden.

Hoe hoog mag je inkomen zijn?

Tabel | Inkomensgrenzen erfpacht (pdf - 117kB)

Je kunt niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk…

• ...in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt.
• ...in erfpacht, opstal of vruchtgebruik hebt gegeven.

Deze voorwaarde geldt voor de toekomstige erfpachtnemer. Ze geldt ook voor de persoon die met de erfpachtnemer gehuwd is, die ermee wettelijk samenwoont of die de feitelijke partner is en de woning mee zal bewonen.
De voorwaarde geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland.
Bracht je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap in? Dan kan je ook niet inschrijven.

Uitzonderingen

Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk:

• Je hebt een eigendom met een (ex-)partner die de woning niet mee gaat bewonen. Deze uitzonderling geldt alleen als die (ex-)partner niet mee in de toekomstige erfpachtwoning gaat wonen.
• Je hebt een woning of bouwgrond gedeeltelijk in eigendom(srecht) kosteloos verworven, bijvoorbeeld via een erfenis of schenking.
• Je woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Breng in dat geval het proces-verbaal of het besluit van de burgemeester mee. Je woning mag geen hoger kadastraal inkomen hebben dan  2 000 euro (geïndexeerd bedrag).
• Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet mag (zoals een campingverblijf). Je woning mag geen hoger kadastraal inkomen hebben dan  2 000 euro (geïndexeerd bedrag).
• Je woning is overbewoond verklaard. Je woning mag geen hoger kadastraal inkomen hebben dan  2 000 euro (geïndexeerd bedrag).
• Je verliest het beheer van je woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.

Per gemeente waarvoor je inschrijft, betaal je € 50.

Je betaalt dit cash bij je inschrijving of via overschrijving. Elektronische betaling ter plaatse is niet mogelijk.